9 Rue de la Compagnie Ferry, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Compagnie Ferry, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Compagnie Ferry, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 990 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées C.pitou à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 996 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 996 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 144 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Compagnie Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Compagnie Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Compagnie Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Compagnie Ferry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Compagnie Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Compagnie Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Compagnie Ferry dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Compagnie Ferry par rapport à la voie
Sur Rue de la Compagnie Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 9 Rue de la Compagnie Ferry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Compagnie Ferry par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Compagnie Ferry se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Sens et 11.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Compagnie Ferry à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Compagnie Ferry est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
