3 Rue de la Folie Jeannot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Folie Jeannot, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Folie Jeannot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 893 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0483 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1317 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 505 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 276 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Folie Jeannot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Folie Jeannot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Folie Jeannot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Folie Jeannot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Folie Jeannot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Folie Jeannot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Folie Jeannot dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Folie Jeannot par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie Jeannot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Rue de la Folie Jeannot se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Folie Jeannot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Folie Jeannot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.85 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Folie Jeannot à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Folie Jeannot est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
