21 Rue de la Grande Juiverie, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Grande Juiverie, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Grande Juiverie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 77 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 192 mètres
- - Sens à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 250 mètres
Ventes au 21 Rue de la Grande Juiverie
Les 3 ventes au 21 Rue de la Grande Juiverie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Grande Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Grande Juiverie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grande Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Grande Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Grande Juiverie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Grande Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 21 Rue de la Grande Juiverie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Grande Juiverie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Grande Juiverie se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Sens et 51.13 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Grande Juiverie à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Grande Juiverie est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
