2 Rue des Beaumonts, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Beaumonts, affiche un prix moyen de 1 075 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Beaumonts, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champs Plaisants Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 382 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Lycée Polyvalent – Place Walesa à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 805 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 805 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 269 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Larousse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Beaumonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Beaumonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Beaumonts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Beaumonts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 2 Rue des Beaumonts se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Beaumonts par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Beaumonts se situe 33.81 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.53 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Beaumonts à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Beaumonts est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
