39 Rue des Champs d'Aloup, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Champs d'Aloup, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Champs d'Aloup, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 771 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 406 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Champs d'Aloup
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Champs d'Aloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Champs d'Aloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Champs d'Aloup, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs d'Aloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Champs d'Aloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Champs d'Aloup dans son marché local
Prix du 39 Rue des Champs d'Aloup par rapport à la voie
Sur Rue des Champs d'Aloup, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 39 Rue des Champs d'Aloup se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Champs d'Aloup par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Champs d'Aloup se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Sens et 45.96 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Champs d'Aloup à Sens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Champs d'Aloup est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
