34 Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Francs Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°36 bis mais supérieur de 8.92 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Francs Bourgeois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillots à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1159 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 620 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 304 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 238 mètres
Ventes au 34 Rue des Francs Bourgeois
Les 2 ventes au 34 Rue des Francs Bourgeois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Francs Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Francs Bourgeois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Francs Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Francs Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Francs Bourgeois dans son marché local
Prix du 34 Rue des Francs Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 34 Rue des Francs Bourgeois se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Francs Bourgeois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Francs Bourgeois se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Sens et 23.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Francs Bourgeois à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Francs Bourgeois est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
