23 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Oublettes, affiche un prix moyen de 1 181 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 885 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 587 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 835 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Oublettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Oublettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Oublettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Oublettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oublettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Oublettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Oublettes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Oublettes par rapport à la voie
Sur Rue des Oublettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 23 Rue des Oublettes se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Oublettes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Oublettes se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Sens et 3.91 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Oublettes à Sens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Oublettes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
