70 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Oublettes, affiche un prix moyen de 1 479 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Oublettes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 688 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 688 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 1245 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Oublettes
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Oublettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Oublettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Oublettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Oublettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Oublettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Oublettes dans son marché local
Prix du 70 Rue des Oublettes par rapport à la voie
Sur Rue des Oublettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 70 Rue des Oublettes se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Oublettes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue des Oublettes se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.34 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Oublettes à Sens
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Oublettes est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
