8 bis Rue des Oublettes, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Oublettes, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Oublettes, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oublettes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 570 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Oublettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Oublettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Oublettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Oublettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oublettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oublettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Oublettes dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Oublettes par rapport à la voie
Sur Rue des Oublettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 8 bis Rue des Oublettes se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Oublettes par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Oublettes se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.94 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Oublettes à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Oublettes est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
