2 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vieilles Etuves, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Vieilles Etuves, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 174 mètres
- - Sens à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 283 mètres
- - Ecole élémentaire à 254 mètres
Ventes au 2 Rue des Vieilles Etuves
Une vente a été recensée au 2 Rue des Vieilles Etuves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Etuves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vieilles Etuves, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Etuves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vieilles Etuves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vieilles Etuves dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vieilles Etuves par rapport à la voie
Sur Rue des Vieilles Etuves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 Rue des Vieilles Etuves se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vieilles Etuves par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Vieilles Etuves se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.26 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Vieilles Etuves à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Vieilles Etuves est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
