9 Rue Désiré Robert, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Désiré Robert, affiche un prix moyen de 1 711 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Désiré Robert, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 183 mètres
- - Sens à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 639 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Désiré Robert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Désiré Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Désiré Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Désiré Robert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Désiré Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Désiré Robert dans son marché local
Prix du 9 Rue Désiré Robert par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 9 Rue Désiré Robert se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Désiré Robert par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Désiré Robert se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Sens et 22.56 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Désiré Robert à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Désiré Robert est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 9 Rue Désiré Robert à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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