13 Rue Docteur Roux, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Docteur Roux, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 195 mètres
- - Sens à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 910 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 793 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 13 Rue Docteur Roux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Docteur Roux par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Docteur Roux se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.44 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Docteur Roux à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Docteur Roux est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
