3 bis Rue Drapés, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Drapés, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Drapés, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 411 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Drapés
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Drapés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Drapés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Drapés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Drapés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Drapés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Drapés dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Drapés par rapport à la voie
Sur Rue Drapés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 3 bis Rue Drapés se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Drapés par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Drapés se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.54 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Drapés à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Drapés est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 3 bis Rue Drapés à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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