7 ter Rue Drapés, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Drapés, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Drapés, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Est.
3 niveaux - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 972 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Drapés
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Drapés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Drapés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Drapés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Drapés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Drapés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Drapés dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Drapés par rapport à la voie
Sur Rue Drapés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 ter Rue Drapés se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Drapés par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Drapés se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Sens et 33.88 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Drapés à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Drapés est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 7 ter Rue Drapés à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 673 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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