8 Rue Drapés, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Drapés, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 4.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Drapés, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 146 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 979 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 106 mètres
Ventes au 8 Rue Drapés
Une vente a été recensée au 8 Rue Drapés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Drapés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Drapés, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Drapés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Drapés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Drapés dans son marché local
Prix du 8 Rue Drapés par rapport à la voie
Sur Rue Drapés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 8 Rue Drapés se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Drapés par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Drapés se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Sens et 51.99 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Drapés à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Drapés est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
