37 Rue du 89e Reg d’Infanterie, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1071 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 601 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 578 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie dans son marché local
Prix du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 89e Reg d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Sens et 15.83 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie à Sens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du 89e Reg d’Infanterie est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
