3 Rue du Bon Pasteur, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bon Pasteur, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Foch Maillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0409 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 708 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 564 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 711 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bon Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Rue du Bon Pasteur se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bon Pasteur par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bon Pasteur se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Sens et 35.72 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bon Pasteur à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bon Pasteur est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
