22 Rue du Général Delestraint, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Delestraint, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 634 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saligny à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 434 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 620 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Delestraint
Les 10 ventes au 22 Rue du Général Delestraint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Delestraint, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 22 Rue du Général Delestraint se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Delestraint par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Delestraint se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Sens et 71.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Delestraint à Sens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Delestraint est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
