35 Rue du Général Delestraint, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², identique à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Général Delestraint, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saligny à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marie Noël à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 35 Rue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 35 Rue du Général Delestraint se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Général Delestraint par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Général Delestraint se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Sens et 71.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Général Delestraint à Sens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Général Delestraint est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
