35 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Général Dubois, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 35 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 239 mètres
- - Sens à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 700 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue du Général Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Général Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Général Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Général Dubois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Général Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Général Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Général Dubois dans son marché local
Prix du 35 rue du Général Dubois par rapport à la voie
Sur rue du Général Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 35 rue du Général Dubois se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Général Dubois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Général Dubois se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Sens et 44.75 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
