35 rue du Général Dubois, 89100 Sens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 603 €

de 1 263 € à 2 131 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 rue du Général Dubois, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°33 bis et de 0.06 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 35 rue du Général Dubois, 89100 Sens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Preigts à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Liberté à 239 mètres
- Sens à 1145 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Montpezat à 700 mètres
- Ecole maternelle Cours tarbe à 253 mètres
- Ecole élémentaire Charles Michels à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue du Général Dubois

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue du Général Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue du Général Dubois dans son marché local

Prix du 35 rue du Général Dubois par rapport à la voie

Sur rue du Général Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 35 rue du Général Dubois se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue du Général Dubois par rapport à Sens et à Yonne

À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Général Dubois se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.92 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Lingue, 89100 Sens(1,801 €)

Rue Charles Michels, 89100 Sens(1,443 €)

Rue de Gravereau, 89100 Sens(1,621 €)

Cours Chambonas, 89100 Sens(1,524 €)

Biens en vente à proximité du 35 rue du Général Dubois

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue du Général Dubois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.