rue du Général Dubois, 89100 Sens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Général Dubois, 89100 Sens, affiche un prix moyen de 1 694 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 103 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Général Dubois dans son marché local
Prix rue du Général Dubois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Général Dubois se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.84 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Général Dubois à Sens
Le loyer moyen estimé rue du Général Dubois est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Général Dubois
Les ventes enregistrées rue du Général Dubois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Général Dubois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 202 mètres
- - Sens à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1596 mètres
- - Collège Montpezat à 559 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1557 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Général Dubois
Adresses rue du Général Dubois
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Général Dubois, classées par tranches de numéros.
