44 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue du Général Dubois, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°44 bis et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 44 rue du Général Dubois, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 120 mètres
- - Sens à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 819 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 288 mètres
Ventes au 44 rue du Général Dubois
Une vente a été recensée au 44 rue du Général Dubois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 rue du Général Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 rue du Général Dubois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 rue du Général Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 rue du Général Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue du Général Dubois dans son marché local
Prix du 44 rue du Général Dubois par rapport à la voie
Sur rue du Général Dubois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 44 rue du Général Dubois se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue du Général Dubois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue du Général Dubois se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
