2 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 139 mètres
- - Sens à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 371 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 929 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du General Leclerc se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Sens et 64.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 2 Rue du General Leclerc à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 015 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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