34 Rue du Moulin du Roy, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Moulin du Roy, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Moulin du Roy, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 116 mètres
- - Sens à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Moulin du Roy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Moulin du Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Moulin du Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Moulin du Roy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin du Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Moulin du Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Moulin du Roy dans son marché local
Prix du 34 Rue du Moulin du Roy par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin du Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 34 Rue du Moulin du Roy se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Moulin du Roy par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Moulin du Roy se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Sens et 46.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Moulin du Roy à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Moulin du Roy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
