3 Rue du Port au Bois, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Port au Bois, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Port au Bois, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 223 mètres
- - Sens à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1089 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 975 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Port au Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Port au Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port au Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Port au Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Port au Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Port au Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 3 Rue du Port au Bois se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Port au Bois par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Port au Bois se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Sens et 41.25 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Port au Bois à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Port au Bois est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.39 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
