4 Rue du Port au Charbon, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Port au Charbon, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 9.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Port au Charbon, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 185 mètres
- - Sens à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 783 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 631 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Port au Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Port au Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Port au Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Port au Charbon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port au Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Port au Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Port au Charbon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Port au Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 4 Rue du Port au Charbon se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Port au Charbon par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Port au Charbon se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sens et 27.19 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Port au Charbon à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Port au Charbon est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
