42 Rue du Port au Charbon, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Port au Charbon, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°4 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Port au Charbon, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 195 mètres
- - Sens à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 802 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 639 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du Port au Charbon
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du Port au Charbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Port au Charbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Port au Charbon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Port au Charbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Port au Charbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Port au Charbon dans son marché local
Prix du 42 Rue du Port au Charbon par rapport à la voie
Sur Rue du Port au Charbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 42 Rue du Port au Charbon se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Port au Charbon par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Port au Charbon se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Sens et 40.02 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Port au Charbon à Sens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Port au Charbon est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
