16 Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Charton, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 110 mètres
- - Sens à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 61 mètres
Ventes au 16 Rue Edouard Charton
Les 3 ventes au 16 Rue Edouard Charton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Charton, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Charton dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Charton par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 16 Rue Edouard Charton se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Charton par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edouard Charton se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edouard Charton à Sens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edouard Charton est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
