2 bis Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Edouard Charton, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Edouard Charton, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 159 mètres
- - Sens à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 354 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Edouard Charton
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Edouard Charton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Charton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Edouard Charton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Charton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Edouard Charton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Edouard Charton dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Edouard Charton par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Charton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 bis Rue Edouard Charton se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Edouard Charton par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Edouard Charton se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Sens et 12.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Edouard Charton à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Edouard Charton est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 2 bis Rue Edouard Charton à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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