8 Rue Egon Hugenschmidt, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Egon Hugenschmidt, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Egon Hugenschmidt, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0652 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 163 mètres
- - Sens à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 958 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Egon Hugenschmidt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Egon Hugenschmidt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Egon Hugenschmidt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Egon Hugenschmidt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Egon Hugenschmidt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Egon Hugenschmidt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Egon Hugenschmidt dans son marché local
Prix du 8 Rue Egon Hugenschmidt par rapport à la voie
Sur Rue Egon Hugenschmidt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 8 Rue Egon Hugenschmidt se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Egon Hugenschmidt par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Egon Hugenschmidt se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Sens et 24.33 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Egon Hugenschmidt à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Egon Hugenschmidt est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
