117 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°106 et de n°119 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sablons Champbertrand.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 98 mètres
- - Sens à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 843 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Emile Zola, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 117 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 117 Rue Emile Zola se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 117 Rue Emile Zola se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Sens et 83.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Emile Zola à Sens
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Emile Zola est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
