119 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°119 bis et de n°104.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 93 mètres
- - Sens à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 863 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 467 mètres
Ventes au 119 Rue Emile Zola
Les 3 ventes au 119 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue Emile Zola, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 119 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 119 Rue Emile Zola se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue Emile Zola se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Sens et 43.45 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue Emile Zola à Sens
Le loyer moyen estimé au 119 Rue Emile Zola est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
