50 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°52 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Emile Zola, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sablons Champbertrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 10 mètres
- - Sens à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 697 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 213 mètres
Ventes au 50 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 50 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Emile Zola, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 50 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 50 Rue Emile Zola se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Emile Zola par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Emile Zola se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.35 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Emile Zola à Sens
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Emile Zola est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
