3 Rue Famille Cachon, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Famille Cachon, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 mais supérieur de 14.49 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Famille Cachon, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 353 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 868 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 307 mètres
Ventes au 3 Rue Famille Cachon
Les 9 ventes au 3 Rue Famille Cachon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Famille Cachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Famille Cachon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Famille Cachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Famille Cachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Famille Cachon dans son marché local
Prix du 3 Rue Famille Cachon par rapport à la voie
Sur Rue Famille Cachon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 3 Rue Famille Cachon se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Famille Cachon par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Famille Cachon se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Sens et 13.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Famille Cachon à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Famille Cachon est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
