3 Rue Gabriel Marcel, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gabriel Marcel, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Gabriel Marcel, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 419 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 419 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 946 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 481 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gabriel Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gabriel Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gabriel Marcel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gabriel Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gabriel Marcel dans son marché local
Prix du 3 Rue Gabriel Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 3 Rue Gabriel Marcel se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gabriel Marcel par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gabriel Marcel se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Sens et 31.22 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 3 Rue Gabriel Marcel à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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