35 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gaston Perrot, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 42.98 % à celui du n°30 bat a et de n°30 bat b.Cette maison est une construction ancienne de 1889,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1889, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Lieux à 172 mètres
- - Sens à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 851 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 428 mètres
Ventes au 35 Rue Gaston Perrot
Les 2 ventes au 35 Rue Gaston Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gaston Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gaston Perrot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gaston Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gaston Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gaston Perrot dans son marché local
Prix du 35 Rue Gaston Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 35 Rue Gaston Perrot se situe 37.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gaston Perrot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Gaston Perrot se situe 48.78 % au-dessus de la moyenne de Sens et 99.8 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 35 Rue Gaston Perrot à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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