6 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Perrot, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 22.5 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Perrot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 282 mètres
- - Sens à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 679 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 227 mètres
Ventes au 6 Rue Gaston Perrot
Les 2 ventes au 6 Rue Gaston Perrot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gaston Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gaston Perrot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Perrot dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Perrot par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 6 Rue Gaston Perrot se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Perrot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Perrot se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Sens et 7.09 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Perrot à Sens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Perrot est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 6 Rue Gaston Perrot à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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