2 Rue Maillard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maillard, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1737,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maillard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1737, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 155 mètres
- - Sens à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 366 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maillard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à la voie
Sur Rue Maillard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 Rue Maillard se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maillard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maillard se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Sens et 40.74 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maillard à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maillard est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
