15 Rue Marcellin Berthelot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marcellin Berthelot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 1044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 970 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 598 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marcellin Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 15 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 15 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marcellin Berthelot se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Sens et 22.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marcellin Berthelot à Sens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marcellin Berthelot est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
