18 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Maxime Courtis, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0619 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0372 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 616 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 616 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 414 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Maxime Courtis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Maxime Courtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maxime Courtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Maxime Courtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Maxime Courtis dans son marché local
Prix du 18 Rue Maxime Courtis par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Courtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 18 Rue Maxime Courtis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Maxime Courtis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Maxime Courtis se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.46 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Maxime Courtis à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Maxime Courtis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
