20 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maxime Courtis, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes.
1 niveau - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 701 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 701 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 328 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Maxime Courtis
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Maxime Courtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maxime Courtis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue Maxime Courtis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maxime Courtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maxime Courtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maxime Courtis dans son marché local
Prix du 20 Rue Maxime Courtis par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Courtis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 20 Rue Maxime Courtis se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maxime Courtis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Maxime Courtis se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Sens et 31.97 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maxime Courtis à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maxime Courtis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
