13 Rue Nonat Fillemin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nonat Fillemin, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°10 et de 4.88 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nonat Fillemin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 240 mètres
- - Sens à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 460 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 195 mètres
- - Ecole élémentaire à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nonat Fillemin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nonat Fillemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nonat Fillemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nonat Fillemin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nonat Fillemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nonat Fillemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nonat Fillemin dans son marché local
Prix du 13 Rue Nonat Fillemin par rapport à la voie
Sur Rue Nonat Fillemin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 13 Rue Nonat Fillemin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nonat Fillemin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nonat Fillemin se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Sens et 73.15 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nonat Fillemin à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nonat Fillemin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
