10 Rue Pasteur, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pasteur, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 46 parkings - 1013 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 125 mètres
- - Sens à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 392 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 454 mètres
- - Ecole élémentaire à 285 mètres
Ventes au 10 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 10 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 10 Rue Pasteur se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pasteur par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pasteur se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pasteur à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pasteur est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 950 € au 10 Rue Pasteur à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 698 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 849 € en assurant vous-même les visites, ou 924 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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