15 Rue Pasteur, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pasteur, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 32 mètres
- - Sens à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 297 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 15 Rue Pasteur se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pasteur par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pasteur se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Sens et 2.65 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pasteur à Sens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pasteur est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 650 € au 15 Rue Pasteur à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 791 € en assurant vous-même les visites, ou 896 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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