23 Rue Pierre Larousse, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Larousse, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Pierre Larousse, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Foch Maillot.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sens - Collège Champs Plaisants à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 57 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 57 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1072 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Larousse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Larousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Larousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Larousse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Larousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Larousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Larousse dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Larousse par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Larousse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 23 Rue Pierre Larousse se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Larousse par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Pierre Larousse se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Sens et 54.81 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 23 Rue Pierre Larousse à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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