10 Rue Rigault, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rigault, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 172 mètres
- - Sens à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 365 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 185 mètres
- - Ecole élémentaire à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rigault, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 10 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 10 Rue Rigault se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rigault par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rigault se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Sens et 38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rigault à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rigault est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
