20 Rue Rigault, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rigault, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 99 mètres
- - Sens à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 62 mètres
Ventes au 20 Rue Rigault
Les 5 ventes au 20 Rue Rigault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rigault, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 20 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 20 Rue Rigault se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rigault par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rigault se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Sens et 23.03 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rigault à Sens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rigault est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
