5 Rue Rigault, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigault, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigault, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ouest.
1 niveau - 1730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 127 mètres
- - Sens à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1294 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 235 mètres
- - Ecole élémentaire à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Rigault
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Rigault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigault dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigault par rapport à la voie
Sur Rue Rigault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 5 Rue Rigault se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigault par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigault se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Sens et 16.4 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigault à Sens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigault est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 5 Rue Rigault à Sens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 51 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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