9 Rue Saint-cartault, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-cartault, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.75 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-cartault, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 155 mètres
- - Sens à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-cartault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-cartault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-cartault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-cartault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-cartault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-cartault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-cartault dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-cartault par rapport à la voie
Sur Rue Saint-cartault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 9 Rue Saint-cartault se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-cartault par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint-cartault se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Sens et 50.49 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-cartault à Sens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-cartault est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
