8 Rue Savinien Lapointe, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Savinien Lapointe, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Savinien Lapointe, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 286 mètres
- - Sens à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 642 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 676 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Savinien Lapointe
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Savinien Lapointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Savinien Lapointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Savinien Lapointe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Savinien Lapointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Savinien Lapointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Savinien Lapointe dans son marché local
Prix du 8 Rue Savinien Lapointe par rapport à la voie
Sur Rue Savinien Lapointe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Rue Savinien Lapointe se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Savinien Lapointe par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Savinien Lapointe se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Sens et 56.47 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Savinien Lapointe à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Savinien Lapointe est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
